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房貸指標利率
儲備銀行最新數據顯示，紐西蘭只還利息的貸款（interest-only loan）比例在逐漸上漲，在今年5月份的新增抵押貸款中，只還利息的貸款比例已經超過40％。
在過去一年裡,儲備銀行一直收集著只還利息的抵押貸款信息，但近期首次公開發布了統計結果。5月份的數字顯示，新增的72.87億抵押貸款中，有29.96億為只還利息的貸款房貸指標利率，約占41.1%。 儲備銀行表示，從全國範圍來看，在5月份新增的投資者貸款中，只還利息的貸款占半數以上。該比例一直很穩定。房貸指標利率目前只還利息的投資者貸款中，貸款與房價比（LVR）超過80%的僅占1％，該比例一直在下降。 根據儲備銀行的統計數據，今年3月，只還利息的貸款占新增貸款的40％，但各銀行記錄的比例則是28％。儲備銀行表示，這些比例一直很穩定。 數據顯示，只還利息的貸款比例一直在逐漸上漲。
今年第一季度只還利息的貸款比例為28.5%，去年第三季度的比例則不到28%。 另外，5月份奧克蘭投資者貸款比例占新增貸款比例的近47%，略高於4月份的近46%。奧克蘭5月份新增貸款39.46房貸指標利率億元，其中投資者貸款占18.5億元。目前全國和奧克蘭房市普遍繁榮，投資者購房比例急劇上漲。房貸指標利率儲備銀行將只還利息的貸款定義為沒有還款計劃的貸款，其中包括循環信用貸款（revolving credit loan）等貸款人自主選擇償還本金的房貸指標利率貸款。只還利息的貸款有期限，往往在一段時間之後會轉換為同時償還本金和利息的貸款。 在澳洲，如果只還利息的貸款在新增貸款中的比例超過40%，將引起監管機構的關注。
對許多中國經濟的密切觀察者來說，無論是針對國企、央企還是民企，這種方式只是在拖延問題，自我欺騙。「最主要的挑戰並不是如何應對金融危機，而是不知該往哪個方向解決，」長江商學院的李學楠對BBC中文網說。 李學楠說，不允許企業破產房貸指標利率可能出於兩種考慮：維穩和經濟。一種是員工可能大量失業，造成社會問題；另一種是企業為當地的納稅大戶，而它們的倒閉將給政府的稅收帶來影響。 這種情況不僅出現在中國龐大的國企和央企中。在中國民企心臟地帶的浙江省，多年來十分活躍的民營企業正因經濟放房貸指標利率緩、海內外訂單驟減，加之累累負債，舉步維艱。
李學楠說。負債民企也舉步維艱 孫昱說，浙江的情況是中國製造業的縮影。 《金融時報》旗下的《投資參考》網絡研究主管孫昱同意李學楠的說法。「最糟糕的情況是出現大面積系統性風險，企業違約和倒閉，失業率上升。但從目前來看金融時報》旗下的《投資參考》在近期的一項調查中指出，浙江81.3％的受訪企業曾通過主流或者地下銀行借錢還債。「設備轉讓、貸款展期及更近些時候的債轉股方式也被用於避免違約，不過眼下債務鏈條繃得越房貸指標利率來越緊。」撰寫這份報告的孫昱說。
「浙江的情況是中國製造業的縮影」房貸指標利率孫昱對BBC中文網說，「更糟糕的是，現在很多中國的民企因為不願面臨債務風險，因此停止投資。」他警告說，2011年溫州的信貸房貸指標利率危機只是一次前奏，民營部門將面臨一場持續時間更長、更嚴重、席捲全省的低迷。 「重蹈日本覆轍」 日本經濟曾經歷了漫長的衰退。也因此，政府可能拯救沒有效率和前景的企業，讓大量的資本鎖在了所謂的「殭屍公司」裏面，而很多有活力的行業和企業卻得不到足夠的資金，最後的結果就是經濟陷入漫長的衰退。 「若中國真這樣做的話，那很有可能就重蹈日本的覆轍。」 可能性還沒那麼大，政府也不會讓此發生，他們也有很強的操盤能力。」 那麼，龐大的債務問題如何解決？在浙江，地方官員和當地銀行似乎正在為多數企業打掩護。孫昱在當地採訪了一名國有銀行地方分之的信貸員，他說現在銀行的頭號任務是「掩蓋壞賬」，比如通過展期等方式緩解燃眉之急，而不是讓經營不善的企業破產。
據媒體披露，中央銀行可能於明 （30日）理監事會議上解除豪宅貸款限制，巢運晚間對此提出警告表示：
「豪宅貸款限制」是房市信用管制的最後防線，撤守後將對房市交易正常化投下變數，供需雙方渴望的「均衡之日」將會遙遙無期，巢運也提醒新政府，近期台南及台北的房屋稅事件均顯示改革的反挫力量仍在醞釀，取消房市管制恐成為新政府改革潰敗的起點。房貸指標利率外傳央行有意解除豪宅貸款限制，巢運對此表示反對。（資料照，記者林耀文攝） 外傳央行有意解除豪宅貸款限制，巢運對此表示反對。（資料照，記者林耀文攝） 巢運表示，我國房市因資訊不透明、稅制不合理兩大因素，價格存在龐大炒作空間，該炒作空間還不受市場榮枯影響。加上住宅市場結構單一化、非自用住宅及豪宅商品造成共伴效應，而推升整體住宅市場的泡沫，這也就是今日整體房市出現價量嚴重失衡、去化困難的主因。 巢運認為，市場不效率易造成房市成為「弱肉強食」的叢林地帶，而一般民眾就是砧板上的那條魚。
在資訊透明化和稅制合理化實現之前，阻止資金氾濫、抑制炒作和囤積的房貸指標利率房市信用管制措施仍是重要的補漏手段。 六年來，不動產信用管制確實成功讓不動產貸款餘額成長率逐漸趨緩、不動產貸款金額占全體銀行放款比重持穩，以及全國購置住宅貸款違約率下降。因此在浮濫投資的泡沫未消除前，央行絕無放棄房市信用管制的道理。 巢運並提出三點訴求，包括「房市信用管制是保護金融系統的必要措施」、房貸指標利率「不能仰賴放鬆資金源頭來拚經濟」、「央行不應變更現行政策以擾亂市場合理化進程」。
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