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2胎貸款「農民安家貸」落戶株洲 農民貸款買房利率可享9折 北京新浪網 (2016-04-29 22:20)株洲市支持農民進城購房新聞發佈會現場。
紅網株洲4月29日訊（時刻新聞記者 聶千川 通訊員 李照斌）今日，株洲市人民政府新聞辦公室召開了株洲市支持農民進城購房新聞發佈會，介紹了株洲市房地產市場的形勢以及對目前房地產業採取的主要措施。同時，株洲市房產管理局與中國農業銀行（以下簡稱「農行」）株洲分行簽訂《金融支持農民進信貸額度城購房合作協議》，推介農行「農民安家貸」。
方便農民進城購房 寫入「株十四條」
新聞發佈會上，株洲市房產管理局黨委委員、副局長游貴祥介紹，2015年，株洲市實現商品房銷售面積658.64萬平方米，同比增長22.6%，增速從4月份開始連續8個月排全省第一位，創造歷史新高。今年株洲房產市場呈現"五量齊聲、庫存下降"的態勢，商品房銷售面積同比增長35.8%，排全省第4位。
「前幾年著重解決了一批進城從事環衛工作的農民朋友的住房困難問題，並且在公交車、計程車、物業管理行業逐步推廣。」游貴祥表示，今年，株洲市政府將開展「信貸額度農民安家貸」工作列入了《關於房地產市場調結構擴需求穩增長的實施意見》(俗稱「株十四條」)，決定下大力氣支持農民進城購房，讓進城的農民朋友在城市安居樂業。
農民貸款買房手續更簡便
根據公佈的調查數據，75%有買房計劃的農民希望在地級市購房。但是，由於農民流動性大、收入不穩定、大部分沒有繳納社保、公積金無法受益等原因，銀行貸款成為他們進城購房的最大困難。
發佈會上，推介的「農民安家貸」是中國農業銀行（以下簡稱農行）發放的用於農民在城鎮購買商品住房的貸款，是目前國內金融機構推出的首個專門針對農民群體的個人住房貸款產品。
「『農民安家貸』較於普通商業貸款更具有優惠性。」農行株洲分行行長李鳳雲表示，只要具有農業戶口或新入城鎮戶籍未滿1年（含）年齡在18周歲（含）以上，55周歲（含）以下，具有完全民事行為能力和勞動能力，自主自願在城鎮購買商品房住宅的居民都能申請「農民安家貸」。
同時，「農民安家貸」准入門檻降低。比現行個人購房貸款信用評分標準降低100分執行。首付低。首付款最低可達到20%，對首付比例達到30%及以上的客戶，可執行9折利率優惠。
收入證明認定也將簡化。對無僱主或無法出具收入證明的，可提供收入聲明，提供近期流水佐證。
還款方式更靈活。針對農民收入特點，借款人可採取按月按季還款頻率。
費用得到減免。市房產局和農行在辦理貸款過程中，不收取任何服務性費用，免收提前還款違約金。
發放貸款時限縮短。「農民安家貸」實行審查、審批雙崗合一，在受理資料齊全后10個工作日內完成審批放款。
服務網點廣。全市60個農行服務網點同步開展「農民安家貸」工作，覆蓋市本級中心城區、全市所有縣城和重點鄉鎮。央行悄然發力刺激經濟 不良撥備首次跌破紅線
2016/4/29 18:43
鉅亨網新聞中心
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和訊網消息 據《華爾街日報(博客,微博)》報道，中國央行向市場注入大量流動性，另外在刺激政策推動下，需求開始回升，這些因素均鼓勵銀行發放更多貸款。在增長乏力的局面下，大型銀行正減少不良貸款撥備，增加了銀行用於放貸的資金。
政府規定，為了有能力應對未來的損失，銀行至少要計提不良貸款150%的撥備，但目前銀行不良貸款撥備覆蓋率首次低於該水平。工商銀行(601398,股吧)在業績報告中稱，1-3月份利潤748億元，同比增長0.6%，不良貸款撥備覆蓋率為141%。
中國銀行(601988,股吧)則稱，第一季度撥備覆蓋率為149%，低於2015年底的153%。第一季度其利潤增長1.7%，而去年第三季度利潤下滑1.5%，為六年來首次。
這是不良覆蓋率首次跌破紅線。此前外媒曾報道，「國務院正在考慮降低銀行壞賬撥備覆蓋率」，根據銀行人士的測算，如果將撥備覆蓋率降至120％，可騰出利潤空間7646億元,按照70%的比例計入資本，可補充資本金5352億元，按10倍槓杆計算，可支持5.35萬億元左右的信貸規模。
不過，中國銀行在電子郵件中稱，撥備覆蓋率下降主要是加大了不良資產核銷化解。與國際同業相比，其撥備覆蓋率仍相對較高；在資產質量壓力較大的背景下，銀行業撥備覆蓋率下降是個大的趨勢。中國銀行稱，下階段將把撥備覆蓋率控制在合理水平。
在不良貸款撥備減少的同時，第一季度貸款增速小幅加快。相比國有大型銀行，中小銀行在放貸方面似乎更加積極。中信銀行(601998,股吧)公布，第一季度貸款同比增長19%，去年的增速為15.6%。
央行此前公布，第一季度社會融資規模增量達到人民幣6.6萬億元。分析師稱，央行一直希望在提供充足的流動性以支持信貸與不引發信貸過快增長之間尋找一個平衡。
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