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澳洲首次購房者舉債比十年前高一半 明年開始，澳洲首次購房者可減30%印花稅。（攝影：簡玬/大紀元） 澳洲首次購房者的貸款比十年前上升了50%，從221,100增加到了330,600澳元。（簡沐/大紀元） 【字號】 大 中 小 更新: 2016-07-24 12:57 PM 標籤: 房屋 抵押 貸款 利率澳洲，首次購房者 【大紀元2016年07月24日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道）現在澳洲的首次購房者們抱怨甚多，這事出有因。在過房屋 抵押 貸款 利率去的十年裡，首次購房者的平均貸款額增加了50%，北領地甚至增加了66%以上。 據澳洲新聞網報道，旨在為首次買房人提供幫助的網站First Home Buyers Australia，對澳洲統計局的數據進行分析後發現，人們在買第一棟房產時所貸的款比過去大為增加。 該網站的兩位發起人之一Daniel Cohen說： 房屋 抵押 貸款 利率「這種上漲也明顯地高於過去十年裡工資的增長。」 該網站使用2016年4月發佈的財政數據，與十年前的同一個月的數據進行了比較。分析發現，首次購房者的貸款比十年前上升了50%，從221,100增加到了330,600澳元。 其中北領地增幅最大，其次為西澳、維州、南澳、新州。 各州情況如下： 新州：首次購房者平均貸款上升了51%，從2006年4月的258,700澳元增加到了2016年4月的391,900澳元。 維州：上升58%，從209,900到331,500澳元。 昆州：上升36%，從214,500到290,800澳元。 南澳：上升56%
從173,500到271,400澳元 西澳：上升62%，從1房屋 抵押 貸款 利率97,000到321,100澳元。 塔州：上升41%，從165,400到233,900澳元。 北領地：上升66%，從187,900到312,300澳元。 堪培拉：上升38%，從236,600到326,400澳元。 First Home Buyers Australia網站的另一發起人Taj Singh表示房屋 抵押 貸款 利率分析結果反映了他們網站上所收到的來自首次購房者們的最大抱怨之一。 「人們的存款趕不上房價的上漲，」他說，「他們計劃存100,000澳元來買一棟500,000澳元的房子，但因為房價上房屋 抵押 貸款 利率漲，他們到頭來需要多存20,000澳元才能買下他們的第一棟房子。」 他還表示，低利率也讓存款儲戶得不到好處。「這無助於人們儲蓄，他們不能掙到足夠的存款利息，」他說，「而投資者則借助了低房屋 抵押 貸款 利率利率，他們可以多借到錢，而且還能享受到稅務優惠，如負扣稅、增值稅折扣。」 房價的問題也是大選中的一個話題。工黨許諾取消負扣稅和增值稅折扣。
澳洲工黨議員Andrew Leigh注意到，近來買一所房子要花掉年輕人15倍的平均工資，而在1990年代初，購房花銷相當於年輕人平均工資的5倍。房屋 抵押 貸款 利率 澳洲聯盟黨政府也因為沒有對房價問題採取措施而受到抨擊。總理特恩布爾所說的父母應該幫助子女買房的言辭，也沒人覺得動聽。 Taj Singh稱，他們的分析顯示，貸款的增長遠遠超過通貨膨脹的增長。 他表示，根據澳房屋 抵押 貸款 利率洲儲備銀行的官方數據，2006年到2015年通貨膨脹率上升了25.3%，這遠遠低於首次購房者貸款的50%的增加幅度。 他認為，負扣稅，對購買現房的者來說，應該減半，對於購買新房者來說，應該全部保留。他不贊同工黨所主張的把買現房的負扣稅全部廢除的做法。
「我們更讚成對房產市場影響小的政策。房價的下跌對經濟來說不好房屋 抵押 貸款 利率眼下房產市場是經濟增長的主要推動力之一。」 Taj Singh認?，房價太高，人們買不起房的問題已經是一個迫在眉睫、需要趕快採取措施的問題，不然的話，澳洲人擁有自己的家的大夢，在很多澳洲年輕人身上將會實現不了。
央行上海總部：7月上海個人住房貸款增加255.2億元 鉅亨網新聞中心※來源：和訊網2016/08/16 18:10 華東新聞中心 梁軼雯 房屋 抵押 貸款 利率和訊網消息 央行上海總部8月16日公布的信貸情況顯示
7月上海個人住房貸款增加255.2億元，環比少增103.2億元，個人住房貸款發放額連續兩個月出現回落，新政調控效應顯現。 另外，值得注意的是，在票據風險頻發的背景下，7月上海票據融資也有所減少。據央行上海總部公布的數據房屋 抵押 貸款 利率上海市7月本外幣票據融資減少91.2億元，同比多減226億元，主要是直貼減少99.1億元，同比多減243億元。 2016年7月,上海市貨幣信貸運行平穩,各項存款增長乏力，各項貸款增幅有所回落，個人住房貸款環比少增，對公貸款明顯減少。7月末，上海市本外幣各項存款余額10.54萬億，同比下降0.2%,增幅環比回落0.9個百分點；當月本外幣各項存款增加167.4億元，同比少增967.4億元。本外幣各項貸款余額5.64萬億,同比增長8.7%房屋 抵押 貸款 利率增幅環比下降1.7個百分點；當月本外幣各項貸款減少540.9億元，同比多減863億元。 各項存款增速回落，財政性存款增加較多 7月份，上海市中資金融機構本外幣存款增加259.8億元
同比少增1043.1億元；外資金融機構本外幣存款減少91.7億元，同比少減80億元，當月全市存款變化主要呈以下四個特點： 人民幣財政性存款增加較多，境外企業外匯存款增長加快。7月份全市人民幣各項存款增加75.8億元，同比少增823.1億元。其中廣義政府存款增加905.7億元房屋 抵押 貸款 利率同比多增102.1億元，主要為財政性存款增加777.3億元，環比和同比分別多增1457.8億元和352.4億元；非金融企業和個人人民幣存款分別減少276.5億元和133.5億元，同比分別少減541億元和82.6億元；非銀行業金融機構人民幣存款減少421.8億元，同比多減1547.7億元。7月份全市外匯存款增加11億美元房屋 抵押 貸款 利率環比和同比分別多增1.4億美元和少增27.1億美元，其中境外企業外匯存款增加10.4億美元，環比和同比分別多增7.1億美元和3.4億美元。
住宅補貼 7月21日起受理申請 2016年07月19日 19:06 甘嘉雯 小字型 中字型
大字型 點閱224 我要評比 6/100 分享至Facebook 分享至Google+ 分享至Twitter 分享至Weibo 住宅補貼 7月21日起受理申請 租屋津貼，桃園市21日起受理申請。（甘嘉雯攝） 2016年度住宅補貼將自21日至8月31日止為期六周受理申請，包含租金補貼7000戶、購屋貸款利息補貼371戶、房屋 抵押 貸款 利率修繕貸款利息補貼288戶。今年開始可透過各區公所送件，不僅節省市民的寶貴時間，能照顧更多弱勢市民、保障安心租屋與購屋的福址。 市府都市發展局表示，住宅補貼包含3種福利補助，租金補貼、購屋貸款利息補貼與修繕貸款利息補貼，分別照顧市民不同的居住需求，其申請資格與財產所得規定也略有差異,其中「租金補貼」每戶每月最高補貼新臺幣4000元
「自購住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新臺幣210萬元，貸款年限最高20年房屋 抵押 貸款 利率「修繕住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新臺幣80萬元，貸款年限最高15年。 即日起自7月21日住宅補貼受理申請開跑，時間長達六周，民眾只要在期限內提出申請，並沒有申請戶數額滿後則不再受理之疑慮；另外，各項補助雖訂有計畫戶數，為使市民能得到良好居住服務，只要在期限內提出申請且符合資格的家庭，市府會全力跟中央爭取全數補助，請有租屋需求及購屋、修繕貸款利息補貼的市民踴躍申請。
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